Renovierte 3-Apartment-Haus mit großem Hof in Top-Lage Medulin – Hohes Vermietungspotenzial + Eigenbedarf
Warum dieses Objekt ein hervorragendes Investment ist: Seltene Gelegenheit in bester Lage von Medulin!
Diese komplett renovierte Apartment-Haus (Baujahr der Renovierung 2024) liegt zentral in Medulin und besteht aus drei separat zugänglichen, modernen Apartments. Die Immobilie eignet sich perfekt als kombiniertes Eigenheim + starke Einnahmequelle durch Ferienvermietung. Wichtige Fakten & Investment-Highlights:
Wohnfläche: 220 m² auf 3 Apartments + 320 m² Hof/Garten
Zustand: Komplett saniert 2024 (neue Elektrik, Wasserleitungen, Dach, Sanitär, hochwertige Fliesen und Fenster)
Aufteilung: (Maisonette) Apartment mit 2 Schlafzimmern + 1. Stock Apartment mit Terrasse + Erdgeschoss-Apartment mit Terrasse
Besonderheiten: Möglichkeit einen Pool zu bauen, 3 Parkplätze, Meerblick von der Terrasse, vollständig umzäuntes Grundstück
Eigentum: Sauberes 1/1 Eigentum
Preis: 418.000 €
Maklerprovision: 3,75 % Brutto
Starkes Investment-Potenzial:
Dieses Objekt bietet ein starkes Investment-Potenzial. Es liegt zentral in Medulin, nur wenige Gehminuten vom Strand, Hafen, Geschäften und Restaurants entfernt. Dadurch bestehen sehr gute Vermietungsmöglichkeiten, besonders an deutsche und österreichische Touristen, die eine lange Saison ermöglichen. Das Objekt erlaubt eine flexible Nutzung: Man kann eine Wohnung selbst nutzen und die beiden anderen vermieten. In Top-Lagen von Süd-Istrien herrscht eine hohe Nachfrage nach solchen Immobilien. Insgesamt ist das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die eine solide Rendite mit der Möglichkeit der Eigennutzung oder einer vollständigen touristischen Vermietung kombinieren möchten
Ihre Daten sind bei uns sicher und werden ausschließlich für diese Anfrage verwendet. Danach werden sie vollständig gelöscht.
Die unschlagbare Lage – alles in greifbarer Nähe
Dieses 3-Apartment-Haus liegt in einer der besten Lagen von Medulin – ruhig genug zum Entspannen, aber mit allem, was man im Alltag und im Urlaub braucht, nur wenige Minuten entfernt.
Nur 14 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Pula: Der internationale Flughafen Pula (PUY) ist extrem nah – ideal für spontane Reisen, Gäste aus dem Ausland oder schnelle Heimflüge. Kein langes Transfer-Warten, sondern direkt ankommen und loslegen. Viele europäische Städte sind per Direktflug erreichbar – perfekt für Eigentümer, die die Wohnung auch vermieten möchten.
Alles für den täglichen Bedarf erreichbar: Supermärkte wie Lidl und Plodine liegen nur wenige Minuten entfernt, genauso wie Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Ein kurzer Spaziergang und Sie sind am kristallklaren Meer (Medulin ist bekannt für seine schöne Bucht und den seltenen Sandstrand Bijeca).
Medulin als perfekter Ausgangspunkt – beste Anbindungen nach Pula: In nur 10–15 Minuten mit dem Auto (oder bequem per Bus Linie 25) erreichen Sie das Zentrum von Pula mit all seinen Annehmlichkeiten: Große Einkaufszentren, Krankenhäuser und medizinische Versorgung auf hohem Niveau, das berühmte römische Amphitheater (Kolosseum), historische Altstadt, Hafen, Märkte, Kinos, Restaurants und kulturelle Events. Pula ist das pulsierende Herz Istriens – und Medulin bleibt trotzdem ruhig und familienfreundlich.
Über uns & warum wir verkaufen
Wir sind Cristiano, Nikolina und Adriano nach Kroatien ausgewandert und diese Wohnung war unser liebster Ort am Meer. Die großen Terrassenabende, der Strand nur 500 m entfernt und die pure Entspannung haben uns unzählige glückliche Momente geschenkt. Jetzt trennen wir uns schweren Herzens: Wir haben zusammen mit unseren Schwiegereltern ein Haus gekauft, in dem wir alle gemeinsam leben möchten. Mehr Nähe, mehr Alltag teilen, mehr Familie unter einem Dach – das ist unser neuer Traum.Die Wohnung steht leider zu oft leer, und das tut uns weh – ein so besonderer Ort verdient es, gelebt zu werden. Deshalb geben wir sie jetzt weiter. Wir haben sie mit viel Liebe gepflegt und hinterlassen sie in Top-Zustand.Es fällt uns nicht leicht, aber wir freuen uns von Herzen, wenn du/ihr hier die gleichen schönen Erinnerungen schaffen könnt wie wir.Buche einfach einen Termin – wir zeigen dir alles persönlich!